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11月三亞7個項目獲批預售 新增房源1753套

發布于:2018-12-05 來源:網易
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年關臨近,三亞新房市場供應量不斷加快。據統計,2018年11月三亞批準了7個項目的預售證,共計1753套房源,預售面積約16.9萬方。網易房產梳理發現,這7個項目分布在金雞嶺、荔枝溝、三亞灣、紅塘灣、海棠灣、南田六大片區,產品主要是商品住宅、兼有少量商業。

7個項目中,對于剛需來說,位置較好的當屬翠屏·鳳凰海岸項目,位于主城心水城路,屬市區高端住宅板塊,近享科教文衛等醇熟配套。項目主打100平米左右的洋房產品,前一期產品賣的均價約為4.4-4.5萬/㎡,而此次預售186套房源,價格尚未公布,開盤時間也待定。

翠屏·鳳凰海岸效果圖.jpg

翠屏·鳳凰海岸效果圖

其次是三亞新城板塊荔枝溝路上的2個項目。其中,沁園春城已于11月10日開盤加推C#D#E#F#四棟樓,共計336套住宅以及20套商業。項目定位中高端,有泳池、園林等標配,主推約80㎡兩房、約85㎡三房、以及117.6㎡大三房,均價在27000-28000元/平左右,這也是當前三亞市區新房的基本價位。

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沁園春城效果圖

荔枝溝的另一個項目是公園88號,價格尚未公布,可參考沁園春城開盤價。從案名我們可以得知,公園88號是一個公園地產項目。樓盤位于國家東岸濕地公園之中,項目綠化率40%,公園環保部分綠化面積超80%,生態環境比市區其它項目更具優勢。本次預售房源有367套,其中住宅364套,商業3套。據悉一期產品有78㎡、91㎡、94㎡、107㎡的兩至三房,為中等面積的實用戶型,是初次置業的首選。

海上大都會效果圖.jpg

海上大都會效果圖

而位于三亞灣海坡的地王項目——“海上大都會”HPC-19-05地塊一期項目(碧桂園海上大都會),也在本月獲得139套房源的預售許可,為商住樓,其中住宅120套,商業19套。目前項目尚未開盤,價格待定,可參考臨近地塊左岸項目的預計報價:商業4-7萬/㎡,住宅5萬/㎡左右。

海棠灣八號溫泉公館效果圖

海棠灣八號溫泉公館效果圖

除了三亞市區,海棠灣也是新房供應大區。本月有2個項目獲批預售,最值得關注的樓盤則是海棠灣八號溫泉公館,因為它有136套高層住宅已獲準入市。如果關注海棠灣新房市場,你就會發現,當前的該片區的新房,基本都是別墅、公寓居多,難得有住宅產品。灣區內稀缺的土地資源及既定的土地利用規劃,早早決定了這里的住宅基本是賣一套少一套。據悉,項目待推樓棟現已封頂,但尚未開售,具體開盤時間、戶型、價格等信息待定。

海棠華著效果圖.jpg

海棠華著效果圖

另一個是產權式酒店——三亞海棠之星項目三期(海棠華著)。項目位于海棠灣一線濱海地塊海棠北路18號,占地約440畝,容積率0.4,綠地率60%,以合院作為規劃設計理念,通過6-10棟別墅組成一個大院子,以較適合度假活動的公共空間,營造出和諧高尚的社區文化氛圍,并配建百年歷史的華爾道夫酒店。三期169棟低層獨棟酒店已于11月獲批預售,開盤時間及價格待定。

中糧紅塘悅海效果圖.jpg

中糧紅塘悅海效果圖

備受矚目的還有紅塘灣的中糧紅塘悅海二期,9棟樓取得預售證,其中商業16套、住宅384套。據悉項目二期由高品質度假洋房及空中別墅(商業MINI墅)組成,洋房均為純板樓設計,實用方正,具體戶型有四種:83㎡兩房兩衛,90㎡三房一衛,99㎡三房兩衛及115㎡三房兩衛,相比一期,二期洋房提升了陽臺使用面積,即擁有7.1米長,2.2米寬的大陽臺。目前項目開盤時間和價格待定。

原標題:11月三亞7個項目獲批預售,新增房源1753套


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